​雷军豪掷26亿元拿地为小米员工建房？知情人士称或是建办公楼

雷军豪掷26亿元拿地为小米员工建房？知情人士称或是建办公楼

雷军豪掷26亿元拿地!有网友猜测学董明珠为员工建房?有知情人士称或是建办公楼!这究竟是什么情况?11月5日，小米联合华润以26.57亿元的价格拍下北京昌平区一块近4.7万平方米公建混合住宅用地，引发外界对小米进军房地产或给员工建房猜想。

基本信息 图片来源：北京市规土委官网

据北京市规土委官网消息显示，11月5日，北京出让了两宗地块。一宗是北京2018年度超级地王，北京市朝阳区奥林匹克公园中心区B23等地块B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地被北辰以86.63亿元夺得。另一宗是“小米+华润”联合体拿下的昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目地块F2公建混合住宅用地。或许是由于对未入市土地的观望情绪，或许是由于企业普遍“钱紧”，两宗地块均为底价成交。

根据北京市规划和国土资源管理委员会网站披露信息，小米拍下的该地块项目为北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地，包括商业、办公、居住用地，其中居住用地为遵循“限房价、竞地价”原则的限竞房。

根据公示，该地块建设用地面积46848平方米，控制建筑面积137272平方米，其中住宅面积41181平方米，公建96090平方米，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过54197元/平方米，且最高销售单价不得超过56907元/平方米，同时，该地块要求竞得人须对地上公建建筑规模的50%自持，自持年限不低于20年。

最终，小米旗下广州小米通讯技术有限公司和华润置地全资子公司北京润置商业运营管理有限公司联合体以26.57亿元的起始价竞得该地块。

媒体报道中称，该地块与小米目前正在建的小米科技园距离不到10公里。对于此次拿地意图及用途，小米官方表示不予置评。据一位知情人士透露，该地块用途是建办公楼。“其实看土地使用面积就很容易看出来，这个就是产业用地，住宅只是配套。小米与华润联合拿地，是华润主导开发，小米相当于华润事先已经找到的定向客户，实际上就是华润会为小米开发新的办公区。”而对于员工住房用途，该人士则表示：“目前没有这方面信息。”

据了解，小米目前员工近2万人，需要更多办公场所，目前小米已有多个在建的办公项目。小米科技园2015年动工，又称小米移动互联网产业园，位于西三旗桥西侧，与百度、联想等产业园毗邻。