​昌平区：北四村安置项目介绍

昌平区：北四村安置项目介绍

项目介绍

北四村位于回龙观北部、京藏高速西侧，是未拆迁的史各庄、定福黄庄、东半壁店、西半壁店的统称，4个村子连成一片，形成一个大型城中村，故名“北四村”。

该项目建筑面积859855.63平方米，其中住宅建筑面积524156.32平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积524156.32平方米），商业建筑面积9659.60平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积326039.71平方米，共分六期开发建设。北四村”安置房项目的建设内容包括住宅和配套设施，共有6000余套住宅。

配套教育、医疗、养老等设施齐全。

2019年A、C组团相继开工建设，2020年4月起“北四村”安置房项目剩余的四个组团陆续开工。

2020年9月，随着F组团正式开工，“北四村”86万平方米的安置房项目终于实现全面开工！

项目位置

项目位于原回龙观城北商品交易市场地块，四至范围：东至基杨路、西至京藏高速东辅路、南至回南北路、北至华电南路。

“北四村”棚户区改造回迁安置房户型介绍：

A-1、A-2 70㎡ 两居一卫，B-1 80㎡ 两居一卫

C-1 90㎡ 两居一卫，A-5 120㎡ 三局两卫

“北四村”腾退方式及安置政策

本项目采取自主腾退方式实施，村委会作为实施主体，对本村宅基地及地上房屋、附属物进行腾退。本次腾退范围内宅基地房屋自主腾退采取货币补偿的方式，并由搬迁人配套建设安置用房，供被腾退人按照标准（50㎡+20㎡）自愿购买。

北四村”安置房项目的建设内容包括住宅和配套设施，共有6000余套住宅。

其中C组团主要包括九年一贯制学校和幼儿园项目，总建筑面积约34148平方米，占地面积约29500平方米。

F组团开工仪式

2019年A、C组团相继开工建设，2020年4月起“北四村”安置房项目剩余的四个组团陆续开工。2020年9月，随着F组团正式开工，“北四村”86万平方米的安置房项目终于实现全面开工！

平坊村安置房

开工仪式

2020年9月，北七家镇平坊村定向安置房项目正式开工，标志着平坊村安置房项目进入全面建设阶段。

效果图

项目位置：昌平区北七家镇

建设内容：保障性住房及配套附属设施

项目用地面积：约2.07公顷

总建筑规模：约7.5万平方米

平坊村一级开发项目是重点开发项目，仅用了150余天，就确定了项目的推进模式，项目顺利开工。

平坊村安置房建成后，将提供回迁安置房500余套，对改善村民居住环境以及推进未来科学城建设，有着积极意义。

小沙河回迁安置房

效果图

2020年6月，昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目回迁安置房项目正式开工建设。

项目位置：小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CPOO-1804-0025地块。

项目总建筑面积：约154589平方米。建筑单体15栋，最高53米，地下2层，地上18层。

创新基地安置房

效果图

2020年11月，创新基地C23、C27-1定向安置房项目取得施工准备函。

项目位置：创新基地C23、C27-1地块

总建筑面积：约29万平方米

将建设2000余套定向安置回迁房，为踩河村和东坨村使用。

海鶄落安置房

现场图

2021年1月，海鶄落安置房项目东区剩余楼体，获得了昌平区住建委核发的《建筑工程施工许可证》，此项目将全面进入工程建设阶段。

建设规模：18万平方米

将为海鶄落村回迁村民提供1500余套住宅，目前，村民住宅楼西区在2020年5月全面复工以来，工程建设任务已完成过半，东区在2020年底已完成施工许可手续办理。

来源：未来科学城集团

工程进展

1、2019年A、C组团相继开工建设；

2、2020年4月起“北四村”安置房项目剩余的四个组团陆续开工；

3、2020年9月随着F组团正式开工“北四村”86万平方米的安置房项目终于实现全面开工；

4、2021年4月首栋主体结构封顶；

5、2021年5月份6号楼住宅封顶