​北京太阳宫地块为啥这么撩人？

北京太阳宫地块为啥这么撩人？

交通、学区、产业、圈层全在线，说说“傲娇”的太阳宫！

今年北京的二次土拍的热点区域太阳宫，吸引了大家的眼球，十几万的价格也着实让人惊叹不已！

今天就和大家聊聊朝阳区的“傲娇”板块太阳宫！“太阳宫”传说是乾隆皇帝给赐的名儿。某一天，乾隆皇帝游玩到了一个村子，见到太阳从东方冉冉升起，映着美丽的田园，心情大好，于是给这里赐名“太阳宫”，大意这里是离太阳最近的好地方。

谁能想到，在200多年以后，太阳宫成了北京朝阳区发展很快，变化极大的一个香饽饽。现如今，太阳宫板块不仅是朝阳区知名的学区房板块，更是北京第一超级梯队板块。太阳宫板块是在东北三环外四环内，处在北京交通规划最丰富的东北三环核心，东西两侧是京承高速和机场高速。四条主干道形成一个方正围合，通达性非常好。自身就有足够的配套，现在周围住的圈层呢都是小康之家。

它北边大望京，南边老国展，西边惠新西街的一些大学，东边亮马桥。这儿有地铁10号线经过，距离13号线光熙门也不算太远，还有个地铁17号线。

朝阳区知名的重点学校，人大附中朝阳实验学校、人大附中朝阳学校、人大附中朝阳分校等学校都在这里，基本都是未来京籍大区朝阳区的顶配。因为太阳宫是九年直升，学区未来的确定性会形成很强的稀缺性。

产业上，太阳宫入驻了很多跨国企业和大型国企，像索尼公司、大众汽车集团、北京燃气公司，并且，太阳宫被北京几个重要的产业商圈：望京CBD、三元桥、国贸CBD、中关村包围，有着非常明显的产业外溢。

在地价昂贵的市区，她还有太阳宫公园、玫瑰里、太阳宫体育休闲公园、望和公园这些，在全市范围内也可以说得上是宜居之所了。医疗有中日友好医院和煤炭总医院。还有商业配套上，她有太阳宫凯德MALL、太阳宫广场靠近地铁，向西北四元桥方向有宜家家居、家乐福等。

总结点评：

1、太阳宫板块内基本都是住宅或者公园为主，但是距离望京国贸还有中关村这种能量级很强的产业区很近，通勤时间基本控制在半小时甚至更少，非常的方便。

2、人大附是朝阳顶好的学校，在西城海淀都在多校划片的时候，朝阳这种确定性的不错的学校吸引了更多的人群，再加上太阳公元，红玺台，火星园，丰和园这样盘的品质很高，聚集一起，所以聚集了更多的高购买力的圈层人来这里，圈层一旦形成，势能就更大，即便现在存在这种上学不确定性，当时是降了有个五到八个点，但是这个片区里面没有很差的学校，所以高购买力的圈层高品质住宅价格还是很坚挺的。

3、北三环完全没有品质次新大平层，往西到西北三环外就是出了北京单价第一贵万柳书院的万柳板块。整个北三环沿线都是学区和老房子为主，所以显得这个次新品质板块更稀缺。您看这太阳宫板块简直是要什么有什么，您说她能不傲娇吗？不过，您在选择富家千金之前，也要多考虑清楚，看看今年是否有批量的新房冲击，毕竟当前还是在溢价的高点。现在的价格已经高达16-18W+了。