普通住宅和别墅混搭的小区，基本是谁买谁后悔，其中的原因都在这

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一般家庭对别墅有着向往之情，在他们眼里生活在别墅的居住品质会更好，也不必担心自己做点什么事情产生大量噪音时会打扰到邻居。但我们都知道别墅是独门独户的，不止是购房贵，后期装修、请阿姨、打扫家里等等，也是一笔不菲的费用，这不是所有人都能负担起的。自己开公司当老板的有钱人，固然不存在经济方面的困扰，但在很多年前，相关部门为了促进土地资源的进一步合理分配，不允许开发商们在城市建造别墅。肉眼可见近些年来的别墅，基本都是建造在那些近郊乃至远郊地区，生活在此处的人们生活的便利性得不到很好保障；房子也鲜有升值空间，人们几乎享受不到家庭资产升值的快乐；仅是这样也就算了，事实上别墅的转手率基本为零，其没有什么变现能力。受此影响别墅在各大城市的成交量，相较之前有了很大的下降，流通性更是低得离谱。

考虑到这样的现实情况，不少开发商别出心裁，开发出了别墅和普通小区混搭的住宅。刚开始有钱的没钱的家庭都被吸引，心甘情愿地购入此类住宅，但就目前的情况来看，住过的人基本都后悔了。这究竟是为什么呢？其中的前因后果都包含在以下3点当中，看完你就知道怎么回事了：

第一，物业区别对待

虽然为同一开发商建造出来的同一个小区，但很多时候考虑到投资的回报率，一些好的优质的配套资源，都会优先分配给别墅区。显然这一情况大多数多层或者高层的住户，事先都没有想到，自然不会在合同中约定相关事宜。但到了真正入住的时候，仔细观察就不难发现这一点，但也只能打碎了牙往肚子里咽。即使想要事先做出约定，一般情况下对方也不会同意，因为别墅区缴纳的物业等费用确实比较高。

第二，别墅区住的很恼火

上面提到的别墅区有较优质资源，其实一些时候也并不算什么好事，因为这会吸引在大平层居住的人们，经常来这边散步或者锻炼身体。每每到了周六日，住在别墅区的人好不容易能休息休息，结果经常有带娃的老年人来这边使用健身器材，说话声、欢笑声让此处的住户不得不早起，简直不要太痛苦。

另外高层就建造在别墅区的不远处，很多时候由于高大建筑物的遮挡，别墅区的采光和通风条件会受到一定的影响。费电不说，长期生活在这样的环境当中，人们的身心健康，也会受到一定的不良影响。

第三，定价不合理

就目前的情况来看，此类混搭的小区，别墅区的定价会比在郊区的别墅要低很多。而大平层的价格，却比一般的平层高，人们明明多掏了钱，还享受不到优质的服务和配套，想想就够窝火。所以在条件允许的情况下，我们最好还是根据自己的需求和经济条件，选择购买别墅或者是平层。

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